Tjänsteområde
Fiske-, mark- och vattensamfälligheter
Samfälld mark, vatten och fiske som hör till fastigheter kan det vara svårt att veta omfattningen av. Handlingarna är gamla, delägarkretsen har förändrats och när frågan väl kommer upp är det svårt att veta var man ska börja titta.
Det här är en av de mer bortglömda delarna av fastighetsrätten, och den som söker hjälp märker snabbt att det inte är många som arbetar med den. Jag gör det.
Känner ni igen er?
Vanliga situationer
- Ni vet inte vilka fastigheter som är delägare i samfälligheten
- Frågan om vem som har fiskerätt har blivit aktuell
- Marken ska användas till något och ingen vet vem som får bestämma
- Ni ska bilda eller ompröva en förening för samfälligheten
- Handlingarna är gamla och stämmer inte med verkligheten
Uppdraget
Så hjälper jag er
Delägarutredning
Jag går igenom de handlingar som finns — förrättningsakter, äldre beslut, register — och reder ut vilka fastigheter som har del i samfälligheten och med vilken andel.
Rättighetsutredning
Vem som har rätt att fiska eller att nyttja den samfällda marken avgörs av vad som en gång bestämdes. Det går nästan alltid att ta reda på, även när handlingarna är gamla.
Underlag till beslut
När delägarkretsen är utredd går det att fatta beslut, bilda förening eller gå vidare med en förrättning. Innan dess kan det vara svårt.
Vem äger marken som en samfälld väg ligger på?
Samfälld mark ägs gemensamt av de fastigheter som har del i samfälligheten — inte av föreningen som sådan. Vilka de fastigheterna är framgår av de äldre förrättningshandlingarna, och det är precis det en delägarutredning tar reda på.
Handlingarna är från 1800-talet. Går det ens att utreda?
Ofta ja. Äldre förrättningar finns bevarade, och det går att följa hur delaktigheten har vandrat vidare när fastigheter delats och sålts. Det tar tid, men det är sällan omöjligt.
Kontakt
Osäker på var du ska börja?
Beskriv situationen med dina egna ord — du behöver inte kunna de juridiska begreppen. Jag hör av mig och säger vad som krävs för att komma vidare.